陕西汉中最大养老项目变身：秦岭400亩山地建别墅

自从2003年开始，原国土资源部发文停止别墅类用地的土地供应。15年时间过去了，各种名义建造别墅未曾停滞，尽管有严格的“禁墅令”，但各地在山区、水岸及风景名胜附近的别墅产品开发量呈遍地开花之势，已建、在建连片开发的现象并没有减少。

至截稿前，陕西省秦岭区域违建别墅整治工作汉中专项督查组，在接受中国房地产报记者采访时回应称，该项目目前已经列入今年的重点核查项目。该项目是否属于秦岭整治范围，目前正在核查中。

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“量身定做”建别墅

南郑区（原南郑县），隶属陕西省汉中市，位于陕西省西南边陲、汉中盆地西南部，在陕西地貌分区中，属陕南秦巴山系的组成部分。益丰国际·汉山郡西临汉山而建，山区内森林葱郁，汉山是米仓山在汉中境内的主峰，而米仓山又是汉江、嘉陵江分水岭，为秦岭山系的广义大巴山的一段。

“这个国际颐养中心，当年打着帮南郑县建造养老院的旗号占地，实为别墅开发”。据南郑区大河坎镇三花石村王有福（化名）向中国房地产报记者介绍，项目开发商是南郑益丰房地产开发有限责任公司开发建设（以下简称“南郑益丰地产”），法定代表人张泽贵。2009年10月份，南郑益丰房地产共征用三花石村耕地、坡地426亩土地开发建房。该项目是南郑县的招商引资重点建设项目之一。

据人民网2009年4月的报道显示，在第十三届中国东西部合作与投资贸易洽谈会（第十三届西洽会）期间，南郑县政府与陕西益丰实业开发有限责任公司（以下简称“陕西益丰实业”）签约了由该公司投资建设的“国际颐养中心项目”协议书。

另据当年的南郑县招商签约统计表显示，该项目规划用地224058 平方米（336亩）,总建筑面积6332.73平方米，规划颐养度假接待中心7158 平方米, 老年公寓7454.16 平方米, 高档颐养老年公寓42680.57 平方米左右, 商业中心3544.8 平方米, 绿化面积达60% ，总投资1.2亿元。

《三秦都市报》报道，汉中最大的养老服务招商引资项目——南郑益丰国际颐养中心于2009年11月26日开工奠基，总投资1.2亿元，占地面积426亩，主要功能有颐养居所、会所、商业街、颐养度假酒店及社区医疗保障体系、社区阅览、音像娱乐等服务配套设施的颐养堂。其中一期包括会所、商业街、福利院和部分颐养居住建筑;二期包括颐养度假酒店和部分颐养居住建筑。该项目建成后将成为汉中首家大型高标准养老服务机构。