记者 杜洪雷

诸城的李某某租用王某某的冷库，期间违反合同存放貂皮，结果部分貂皮腐烂变质，便要求王某某的冷藏厂赔偿。于是，一起一波三折的纠纷由此开始。

诸城市舜王街道人民调解委员会介入调解之后，一遍遍分析利弊、明法析理，最终做通李某某的工作，协助法院执行，而且让矛盾双方重归于好。

明法析理，耐心疏解稳定情绪

2021年8月的一天，诸城市舜王街道人民调解委员会来了一位情绪异常激动的中年男人，迫切要求为其主持正义，时有过激言行。调解员潘波见状，立即停下手头工作，接待了来访人，并随即介入了解处置。

经询问得知，王某某建有一个冷藏厂，2018年与李某某签订了5号冷库的租赁合同。合同约定冷库只能用于储存貂食，不能放置动物皮毛等物品。

2021年，养貂业出现了下滑现象，李某某在租赁的冷库内未按合同要求只储存貂食，而私自存放了未卖出的貂皮若干。在存放貂皮与存放貂食方面，对温度和湿度的要求是不一样的，存放貂皮需要低温干燥环境。待李某某发现部分貂皮出现变质、腐烂等问题后，便以冷库温度不达标为由，要求冷藏厂赔偿50万元。

面对巨额索赔，王某某颇感无辜，提出按照租赁合同条款处理此事，拒绝赔偿要求。李某某不理会合同，坚持要求以实际损失赔偿，更是一纸诉状将王某某告上了法庭。

潘波向王某某分析了该案法律关系，并告知其虽要求调委会予以协调处理，但该案已经在人民法院立案，调委会不能再立案调解，如果要调解，必须征得李某某同意。

迅速行动，争取双方庭前和解

潘波意识到该纠纷法律责任清晰，起诉只会加重李某某的负担，双方和解才是最佳解决途径，于是联系到李某某，询问他的调解意向。可面对损失巨大、一心想要得到赔偿的李某某，潘波碰了一鼻子灰。

日子一天天过去，貂皮加速腐烂发出的恶臭，让其他租户们都不愿靠近5号冷库。有部分租户提出要与冷藏厂解除合同，冷藏厂生意开始“遇冷”。一面是合作多年的乡里乡亲，一面是饱受影响的冷藏生意，随着时间推移，王某某的内心愈发煎熬。

开庭的日子越来越近，王某某准备材料积极应诉，并在诉讼中对李某某提起了反诉，要求李某某归还拖欠的冷库租金，及时腾退冷库。李某某本想以诉讼向王某某施加压力，在经济上得到一部分补偿，但咨询了诸多法律服务部门后，得到的答复是相同的，自知理亏的李某某撤销了对王某某的诉讼请求。

拒绝履行，再度申请人民调解

2022年1月25日，诸城市人民法院依法作出判决，判决解除二人冷库租赁合同，李某某向王某某支付冷库租金，判决生效10日内李某某将全部貂皮清理出冷库。李某某在上诉期内未提起上诉，该案判决书发生法律效力。

该案到此应该得到圆满解决，但在事实和法院判决面前，李某某仍坚持要求赔偿，拒不清理貂皮，不履行判决书，并向信访部门反映了情况。

王某某认为彼此合作多年，担心强制执行会影响到冷藏厂的生意，不愿申请强制执行。为有利于双方今后事业发展，王某某再度向调委会申请调解。

精准调解，矛盾双方握手言和

鉴于该案的复杂性，潘波主持组建了由社区法律顾问、法治带头人、法律明白人等组成的调解团队。秉持着双方当事人自愿、平等的原则，调解小组迅速收集相关资料，寻找突破口，争取尽快化解纠纷。

潘波团队首先向李某某讲解了相关法律规定，告诉他拒不执行生效判决的法律后果。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。除了受到法律的惩罚，还可能会被列入失信人名单，影响自己的信用等级，限制自身发展。

团队还从实践中分析了可能会造成冷冻毛皮损坏的几种原因，而且李某某没有证据直接证明因冷藏厂温度不达标导致皮毛损坏，并且租赁合同中明确约定冷库中不能存放动物皮毛，仅用于存放貂食，他的主张在法律上不予支持。李某某拒不清理貂皮已经对冷藏厂生意产生影响，王某某可以向李某某主张赔偿，到时李某某将得不偿失。

在潘波等人一遍遍分析利弊、明法析理下，李某某答应不再主张赔偿，并向信访部门撤回了信访事项。双方达成调解协议，李某某执行法院判决，支付王某某冷库租赁费，并将全部貂皮清理出冷库，腾退冷库。

多方协调，助推调解协议早履行

事情本该到此画上句号，但潘波在电话回访中，李某某又以坏掉的貂皮无法处理为由，迟迟未履行调解协议。

潘波随即将情况上报诸城市一站式矛盾纠纷调解中心。调解中心多方协调，联系了相关部门对腐烂变质的貂皮进行无害化处理，并通过其他养貂户联系商家，收购了李某某尚好的貂皮，挽回李某某经济损失10万余元。

本着乡亲感情不打结的原则，抱有同情心理的王某某主动放弃了李某某3000元的冷库租赁费用。被多方人员的工作热情及邻里乡情感动的李某某，也终于醒悟过来，主动上门给王某某道歉。经过调解，两个生意合作伙伴重归于好。

一个历经起诉、调解、开庭审理、判决和再次调解的案件，通过调解员的努力，剑拔弩张的纠纷被化解，针锋相对的生意伙伴握手言和，避免了矛盾激化，执行了法院判决，有力的维护了社会稳定。

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