牛楼社区：荒滩变田园，致富有门路

“五一”假期临近，山东省济宁市兖州区新兖镇牛楼社区的花海彩田景区已然游人如织。

然而两年前，这里还是一片荒滩，杂草丛生。位于泗河兖州段下游的牛楼社区，紧抓兖州区泗河全域开发整治的机遇，借助区位优势，挖掘特色资源，盘活闲散荒地，开发人与自然和谐、产业融合发展的田园综合体。

牛楼社区党委书记朱宁富说，马桥湿地公园、花海彩田景区、园艺产业区、牛楼小镇已建成运营，累计接待游客28万人次，实现经营性收入660多万元，带动800余名村民就业，村民年人均收入达2.3万元。

“花海彩田利用泗河复堤取土区，在不改变土地使用性质的前提下，对泗河西岸的土地进行平整、培肥，堤内2000亩花海彩田、马桥湿地初具规模，融为一体。”牛楼社区党委副书记王安说，花海彩田景区根据季节，种植油菜花、向日葵、高粱等农作物，并点缀种植各类鲜花。同时，做好种植、加工文章，建设了农产品加工车间，对油菜籽、葵花籽进行榨油、加工、销售，延长了产业链条。

与此同时，以“一步一特色、户户不重复”为经营理念，大力发展夜间经济，以“美食小吃、五彩灯光、音乐酒吧”三大元素吸引游客。除了入驻商户外，对周边居民提供创业就业服务，设置保洁、安保、后勤等岗位，让群众在家门口就能享受到乡村旅游发展的红利。

“牛楼小镇新增300余个就业岗位，而且1/3商铺是牛楼社区居民在经营，为了吸引更多的人加入，小镇对首批入驻商户实行‘半年房租减免、后期收入分成’的管理模式，最大程度降低商户进驻成本。”王安说，小镇不仅盘活了现有乡村旅游资源，更增加了参股居民的收入，带动了社区居民就业。

“商业街建成后，我是第一个搬来开始装修的，现在店里每天的营业额在6000元左右。”回村发展的郭磊说，他开的神仙豆皮小店成了“网红店”，门口排队的人络绎不绝。

堤外南部，依托“牛楼小镇”，同步规划建设了“一馆一园一平台三中心”，现代农业产业园项目以“现代农业生产和科普观光”为主线，以“温室和蔬菜生产”为特色，致力于打造现代教育研学基地和农业种植科技交流推广平台。现代农业产业园、新型农民培训中心、儿童乐园已建成启用，着力打造全民参与、文化浸染的新型全域旅游特色小镇。

同时，牛楼社区积极探索盘活土地发展集体经济，建设了商贸中心、花鸟鱼虫市场、大型钢材交易市场、牛楼味道生态农庄，吸引了100余户商家，安置了500余名村民就业。

土地向种粮大户、合作社流转，各类产业项目的实施，农户除了土地租金还可以到合作社打工赚钱，为实现村富民强奠定了坚实的经济基础。随着集体经济的发展壮大，村民入股牛楼小镇项目得到了实惠。