睿思网讯：1 月 16 日，中海地产底价 40.08 亿元摘得北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目 FT00-2404-0005 地块，折合楼面价 5.8 万元 / 平方米。

据悉，西南郊冷库地块是今年全国首个城中村改造项目地块，位于丰台区玉泉营街道，规划用途为 R2 二类居住用地，用地规模 2.74 公顷，建筑规模约 6.91 万平方米，纯宅地，无配建，容积率 2.52，绿地率 30%，控高 80 米。出让文件显示，项目须满足多项高标准商品住宅基本品质要求，包括绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到 60% 即 A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。在建筑设计方面，要求遵循城市设计的理念，与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵、时代风貌。

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