今日，有媒体披露：作为成都地标购物中心的成都IFS运营主体的“龙锦综合开发（成都）有限公司”，以被告身份新增多条开庭信息，原告均为影视明星创立的餐饮企业，诉讼理由都是“房屋租赁合同纠纷”。

成都IFS坐落在成都市中心最繁华的商业步行街春熙路之上，其“熊猫爬墙”雕塑已经成为这座城市的消费新符号，亦为外地游客打卡的热门景点之一。

该购物中心则云集了大量的奢侈品和知名快消品牌，与邻近的太古里共筑成都的消费顶流商圈。

而此次以原告身份起诉成都IFS的，包括关晓彤代言奶茶品牌“天然呆”关联公司——成都天然呆餐饮管理有限公司；陈赫代言的卤味火锅关联公司——成都市贤合庄品牌管理有限公司；黄晓明的烧烤品牌关联公司——成都烧江南餐饮管理有限公司，以及知名的餐饮品牌运营公司——四川至善品牌管理有限公司。

通过天眼查，成都IFS最早的一宗“租赁合同纠纷”案件，出现在2015年，至2023年持续有该类案件出现，成都IFS亦在原告和被告的之间角色转换，且以后者身份居多。

其中，不仅有上述受关注的知名餐饮公司，也包括在线教育、保险、贸易、医疗、房地产等多类主体。

成都天然呆餐饮管理有限公司最早以原告身份起诉，时间是2022年9月，此后餐饮类公司起诉的案件开始增多，2022年，运营天然呆、谭鸭血和贤和庄等“明星”餐饮品牌的四川至善品牌管理有限公司，以及火遍全国的火锅品牌“小龙坎”都以原告身份起诉成都IFS，案由亦为“房屋租赁合同纠纷”，此后，天然呆和贤和庄又分别以独立主体起诉成都IFS，两起案件的开庭时间定于2023年3月和4月。

眼下，最受关注的谜题在于：上述餐饮品牌是因何具体事由将成都IFS告上法庭，而这一事件是否为成都整体的消费环境发生变化的“风向标”。

对于起诉缘由，需最终审理结果公布后才有定论，但需注意的是，在诉诸法律之外，无论是天然呆或贤和庄，在最近几年无法因明星光环的加持而躲避行业“寒冬”，且近几年都曾有负面舆情登上热搜。

海纳财经获悉，在2020年之前，有不少餐饮公司将运营中心放到成都IFS的写字楼上，甚至以整层租赁的方式以显示该品牌强大的发展潜力，而作为超甲写字楼和当地顶级购物中心的成都IFS，其租金价格自然不菲，其平衡关键便在于以加盟为经营模式的餐饮企业，能否持续攻城拔寨以支付高昂的运营成本。

但2020-2022年，在全国消费行业均陷入低迷的情况下，开源节流自然成为餐饮企业活下去的关键举措。

而上述企业起诉成都IFS的时间，便发生在这一时间段。

另一方面，海纳财经认为成都作为全国消费最发达城市之一的格局仍未改变，无论从社零增速、近几年的首店落户数量等关键数据看，成都消费在持续发展之中，而这些品牌与成都IFS之间的合同纠纷，应该视为合理利用法律法规而主张各自权益的方式而已。

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