徐州房哥

洞察徐州楼市

您的购房参谋

徐州土地市场又迎来新的动态了！

最近两天徐州自然资源和规划局公布出让东区、北区一共4住宅用地和陇海铁路北的一个公用设施用地。其中4宗涉宅地块起拍总价起拍总价达19.298亿！

10月12日，贾汪分局的自然资源和规划局公布了贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第2批次和第4批次（18挂）建设用地的公告。共涉及贾汪6个街道8个村！

那么，房哥带大家具体的了解一下。

11月19日将迎来涉宅土拍热潮，4地齐拍！

10月16日，徐州市区挂牌3宗地块，其中云龙区有徐州医学院北侧居住地块，鼓楼区的九里小学北，龟山南路南杨庄居住地块和陇海铁路北公用设施地块。

更在早一天前，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龟山东路西，龟山南路南居住地块和龟山东路西，九里山东路北居住地块。

而这五宗地，均将在11月19日进行拍卖！

2019-39东店子A地块

位置：徐州医学院北侧

用地性质：住宅

出让面积：123111.6㎡

容积率：1.54-1.82

起始总价：111000万元

起始楼面价：4941.2㎡/元

拍卖时间：11月19日

位于东区板块，紧靠徐海路。就位置而言，算是近期东区土拍市场里不错的地点了。其起始楼面价约4941.2㎡/元。毗邻名校徐州医科大学。周边有麦德龙、云龙万达等商业综合体。附近的在售楼盘几乎没有，稍微近一些属于东区的仅前几天开盘均价为9999元/㎡的万锦城，地块周围的二手房相对多一些，后期将缓解东区房荒状态。

其挂牌出让地块要求：该地块内须配建一处计容建筑面积不低于 1 万平方米的街坊中心（农贸市场和邻里中心），其中农贸市场计容建筑面积不低于 3000 平方米，街坊中心建成后产权无偿移交给云龙区人民政府。地块内所有商办物业自竣工验收后须自持（不得分割销售）经营 10 年。

地块内地上须建设地上建筑面积 2 万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级2装配式建筑示范项目的标准建设，预制装配率不低于 60%。

居住用地东北角建设一所12班幼儿园，用地面积超6480㎡。

2019-63大孤山A-1地块

位置：九里小学北，龟山南路南

用地性质：住宅

出让面积：20410㎡

容积率：2.2-2.5

起始总价：16840万元

起始楼面价：3300.3㎡/元

拍卖时间：11月19日

大孤山A-1地块位于九里小学北，龟山南路南。其起始楼面价约3300.3㎡/元。其紧靠古陶奇石博物馆，距离龟山景区、西三环快速路也很近。周边有玉潭实验小学和徐州工业职业技术学院。附近在售楼盘有玉潭花溪，均价10500元//㎡。

其挂牌出让地块要求：竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，2 年半内全部竣工验收。

地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。

2019-64龟山6-1地块

位置：龟山东路西，龟山南路南

用地性质：住宅

出让面积：42660㎡

容积率：1.2-1.5

起始总价：35200万元

起始楼面价：5501元/㎡

拍卖时间：11月19日

2019-65龟山6-2地块

位置：龟山东路西，龟山南路南

用地性质：住宅

出让面积：36288㎡

容积率：1.2-1.5

起始总价：29940万元

起始楼面价：5500.4元/㎡

拍卖时间：11月19日

龟山6-1号和龟山6-2号这两宗地块相连，靠近龟山景区。目前该片区内在售新房为泽信公馆项目，均价13300元/㎡。

这两宗地挂牌出让地块都要求：竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。

地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。

贾汪最新征地消息，共涉及6个街道8个村！

于上周六10月12日，徐州市自然资源和规划局贾汪分局公布了贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第2批次和第4批次（18挂）建设用地的公告。

第二批次：

主要内容：

同意贾汪区的征收土地方案，将位于大吴街道办事处解台村，老矿街道办事处石头阵社区、四清村，潘安湖街道办事处唐庄村、西段庄社区等地区的集体土地5.7422公顷征收为国有，同时使用国有土地1.0642公顷，合计6.8064公顷土地，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。

大吴街道办事解台村

老矿街道办事处石头阵社区、四清村

潘安湖街道办事处唐庄村、西段庄社区

第四批次：

主要内容：

同意贾汪区的征收土地方案，将位于大泉街道办事处崮岘村，大吴街道办事处解台村（第二批次中也曾提及），茱萸山街道办事处闫村等地区的集体土地10.0993公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。

大泉街道办事处崮岘村

茱萸山街道办事处闫村

显而易见，徐州在加快供地步伐，2019年仅剩十周，要努力执行今年的供地计划了。

徐州房哥 原创出品

精彩回顾

◆徐庄镇，徐州向东又一新城！曾经最不像镇的镇…

◆再现连夜开盘！新城玖珑湖320套房被一抢而空

◆重磅！徐州医科大学新校区选址东湖新城！

◆徐州人才公寓开售！精装均价7200，须符合3条件

◆大庙，一座差点成为县城的镇！如今创建小城市

◆徐州的“燕郊”淮北的飞地——段园镇，绿地进驻

◆铜山9镇街融入徐州主城区！大批房企巨头进驻！

◆安徽2市1县宣布融入徐州！砀山人急了…

◆ 39亿+！9个半小时！徐州连夜上演抢地大战！

◆ 徐州集中出让17块宅地！此地限房价10500

◆ 徐州正式宣布“抢人”！本科生每月补贴1000元

◆ 徐州连发33个征地公告！补偿安置标准也公布了

◆ 徐州某楼盘抢房视频，场面快Hold不住了！

点亮让更多人看到

冷链服务业务联系电话：19937817614

华鼎冷链是一家专注于为餐饮连锁品牌、工厂商贸客户提供专业高效的冷链物流服务企业，已经打造成集冷链仓储、冷链零担、冷链到店、信息化服务、金融为一体的全国化食品冻品餐饮火锅食材供应链冷链物流服务平台。

标签:

食品安全网

上一篇：特步牌子的图案（特步申请注册特咖啡商标，进军咖啡赛道？）

下一篇：当下餐饮这么难，还能不能开店？该怎么开店？1