海南“违建”小区业主：馒头掰成四瓣存放，不敢走无处去

盈科律师事务所全球总部合伙人郭韧指出，由于业主只和开发商签订了购房协议，没有购房合同，起诉开发商，法院会否判决协议有效继续履行，还需看具体情况。

记者在现场了解到，目前县政府安排有供水车停放在小区中，每天早晚烧油供电3小时。小区已有电梯因故障无法使用，电压不稳也是电梯运行中的安全隐患，“晚上9点后，电梯都不太敢坐，怕突然没电，电梯电压不稳不安全，已经有业主被困过，最后还是打了110。”有业主说。

对1月12日的突然断水断电，王安良说，从办案角度来说，封存涉案资产，要求尽早撤离，思路是对的，但在执法过程中，部分执法人员的个人能力的确需要进一步提高。谈到过去几年，这个规模不小的违法建筑是如何一天天长大的，王安良说，陵水县纪委依法依规追究了涉嫌慢作为、不作为的部分官员的责任，涉及国茂事件的包括时任县住建局局长（被免职），对英州镇副镇长和党委委员做了政务处分。

小区里张贴的通告

通告显示，此前小区所用供电系统为违建开发商违规自行安装发电，没有经过验收测试，电梯等设施未经消防安全验收，无法保障安全；供水系统为违建开发商违规自行开凿水井供水，没有经过检测，不宜饮用。

一名从业数十年的律师表示，整件事情中，政府对项目立项、上马都是知道的，但没有积极监管，如果一开始发现有问题后就能在施工现场坚决执法，可能就没有现在的问题了。从法律上说，开发商方面确实是违规销售，项目不合法，但此前“先上车后补票”的情况的确是广泛存在的。从业主角度说，就算是存有侥幸心理，一定程度上是觉得这么大项目不可能出问题，在法律上可以参考信赖利益。

信赖利益是指一方基于对另一方将与其订约的合理信赖所产生的利益。在买卖合同中，被欺诈方的信赖利益是基于对对方合理的信赖而对履行合同做的必要准备而支出的费用，信赖利益的赔偿原则就是使善意的被欺诈方的地位恢复到订约之前。

一般是信赖利益以不超过履行利益为原则。当事人履行合同义务的目的是为了获得履行利益，如果信赖利益超出履行利益，实际上就超出了当事人在订立合同时的预期，就是不合理的。履行利益是在合同如期履行后当事人所获得的全部利益。