海南“违建”小区业主：馒头掰成四瓣存放，不敢走无处去

说起为什么来海南买房，王卫忠说，2016年底的时候，有个同事是在瀚海（清水湾的一个小区）那边有房子，“他说这地方环境比较好。他知道我的情况，我这个腿瘙痒，北方太干燥，上午一灌风，下午就痒，痒得特别难受，我都是挠破了才停手，还不如疼。他说这里有几个盘，让我来看一看。2017年2月15日，我记得是情人节第二天，我们从天津来到了凤凰机场，一下飞机那广告挺多的，就是国茂·清水湾，在这个之前，他也给我介绍过，说这个盘不错，规模挺大的。我这一生当中，这是第一次办这么大事，带了2万元钱。当时定金要交10万元，我朋友先划了他的卡。17号我就回去了，哪里也没转，小区里还在挖地基，从经济上考虑住酒店也挺贵的。”

回去后，王卫忠赶紧还了朋友的钱，再以45万元卖掉了老家65平方米的房子，又把所有的积蓄，包括银行定期、住房公积金都取了出来，凑齐了87万元，之后他们夫妻就暂时和亲家一起住在女儿家里。交房时，房子增加了3.36个平方米，按原来1.33万元的单价补了4万元，共计91万元。“我们这个年龄，多少有一点积蓄，退休了也不可能按揭，也没那个政策，所以就一次性付款，交清算了。”

他坦承自己没有看开发商是否有五证，“好多人在买，你说不要，另外一个人要，就像赶大集一样，太火爆了。我们就没有考虑其他的，问了一句，销售说证很快就下来了，也就没重视。”

住在高层的业主，只有等早晚两次短暂供电电梯运行时，用上所有的容器抓紧接水。

③别墅业主：“问了律师，我觉得问题不大”

在记者的走访中，小区里的业主大部分来自东北，他们对温暖的渴望发自肺腑。此外，有来自北京、陕西、四川、湖南、山东、河北等地的业主，以及部分来自江浙沪的业主，凑钱的方式或有不同，但养老养病是大部分业主在海南置业的初衷。

记者了解到，小区里有一部分老人患有糖尿病，他们需要每天自己注射胰岛素针剂。因为断电无法用冰箱冷藏，有的把针剂借放在镇上的酒店里，一两天去拿一次；有的把针剂放在屋子通风口，怕药力不够不足以控制血糖，就多打几针，一针七八十元。

去一次英州镇上买菜，从住宅区走到整个项目的大门口，老年人可能需要走上三四十分钟；而在物业资金被冻结前，物业中心会安排4辆电瓶观光车轮流接送业主到大门口。

“我现在出去基本就是搭人家车。我得坐在楼栋门口，看看谁车出去了，招招手问能不能带我，有时候带我到大门口，坐60线到镇上街里，买完菜之后，我再坐60线回来，在大门口那坐着，看有进来的车没有，有车再给我带进来。”一名69岁的业主说。

小区内景

在别墅区，记者遇到了一名来自黑龙江的业主甄女士（化名），她以1200万元买下了一栋别墅（包含电器精装修的样板间），共三层每一层约有170平方米，含一个小花园。在小区断水断电后，她一家人在附近租了房子过年，“我不想回去，我就等最后结局再说。”她说。

记者了解到，2018年2月，出于养老和投资的双重考虑，她想到海南来买个房。她一下飞机就看到了国茂 ·清水湾的广告。当时，看了一些楼盘，房价都差不多，看到国茂 ·清水湾时，“我就看好这个环境，这个别墅的面积户型都非常好”。3月14日，她就定下来了，并在10天之内交了全款。

出于谨慎，甄女士请了律师一同看房，“没有网签那种购房合同，普遍都是那个粉颜色的购房合同，应该就是协议书吧。我就问这个房子的土地使用权是多少年，售楼小姐还有一个经理说70年。我不相信，怕不是70年，我说你可以给我写上，他这给我写的70年使用权。”

“证件当时是我朋友他们看的，就是开发商和政府签的合约，还有就是一些复印件盖的章，政府指定同意这个项目。律师当时问了销售，说缺一个营业执照，就看完了。我觉得没有什么问题。当时没有考虑就直接就买了。”她说。

业主何去何从？

记者询问陵水县宣传部副部长王安良可否在案件侦结前先恢复供电供水，王安良表示，因为是无证的违建，小区水电都没接入市政管网。小区供水是海南国茂自行凿井供水的，这还涉嫌非法开采地下水资源 。“像你了解的情况那样，没有办证、无证销售还跟购房者说有证，可以网签，这可能涉嫌欺诈。”王安良补充说道，目前，为了协助做好后续处理，县里从北京聘请了律师团队，目前已有5户业主对开发商提出了诉讼，“法院受理后，资产、合同关系，都不会受到外力的非法蔑视，这也是对房产的先行保全。”