分红118亿！高喊“活下去”的万科 说现在房地产还是“白银时代”

2019年，万科将“基本盘”作为最重要的词汇。即先在最基本的业务上深化对商业逻辑的理解、练好经营管理的内功，才能为转型奠定更坚实的基础。

118亿大手笔分红

万科2018年年报开篇，便是一个“惊艳四座”的大手笔分红方案：

2018年度拟合计派发现金股息人民币118.12亿元（含税），占公司2018年合并报表中归属于母公司股东的净利润的比例为34.97%，不送红股，不以公积金转增股本。如以2018年末公司总股份数110.39亿股计算，每10股派送人民币10.70元（含税）现金股息。

在如此豪气分红的背后，是2018年公司优异的经营业绩。

2018年，万科实现营收2976.79亿元，同比增22.55%；营业利润674.99亿元，同比增32.84%；对应归属于上市公司股东的净利润为337.73亿元，同比增31.91%。

（附图：主要会计数据和财务指标）

此外，公司期末净负债率为30.9 %，继续处于行业低位。高喊“活下去”的万科，似乎活的并不艰难。

姚老板离场，汇金持股浮出水面

2018年9月12日，万科发布一则股东权益变更公告，宝能系在7月27日至9月11日期间，通过大宗交易减持5.52亿股万科A股票，合计占总股本的5%。

在本次减持后，宝能系仍位居万科第二大股东，持有16.56亿股，占公司总股本的15%。

在此之前，宝能系已陆陆续续将另外7个资管计划中，持有的万科A股票卖出，前后共计套现约250亿元。

宝能系的减持和其他险资持股的调整，也让万科A前十大股东坐席，在2018年底出现了较大的变化。