北京市区写字楼出租价格（一季度北京写字楼租赁市场吸纳量同比增长24.1%）

时间：2023-02-22 21:00:08来源：food栏目：物流新闻阅读：

　　原副标题：一会计年度北京住宅出租消费市场招揽量同比快速增长24.1% 金融行业成交量居首位

　　国际房地产服务和咨询咨询公司戴德梁行30日公布调查报告表示，一会计年度，北京住宅出租消费市场净招揽量同比下降24.1%，在北京住宅消费市场出租成交量中，金融类投资顾问、裘氏民营企业整体表现注重，带动金融领域成交量占所有领域购大量占地面积的37.0%，位列各领域之首。

　　调查报告表明，一会计年度，北京甲级住宅消费市场共有约17.5平方米的办公空间投放消费市场。受春节等因素影响，消费市场成交量较去年四会计年度有所放缓，但仍高于2021年同期水准，全区和五大核心理念商业区消费市场净招揽量依次同比下降24.1%和27.3%，至18.5万和6.5平方米。全区和五大核心理念商业区房租水准则与去年同期持平，会计年度环比依次持续下降0.9%和0.3%至每月每平方米人民币334.6元和388.4元。

　　戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部总监魏东表示：“值得一提的是，具有较高品质的丽泽金融商务区得益于良好的地理位置、较高房租水准和充足的可出租占地面积备受消费市场青睐。2021年底北京地铁14一号线的全线开通而因区域的交通便利度大幅提升。”

　　调查报告表明，一会计年度，在北京住宅消费市场出租成交量中，金融类投资顾问、裘氏民营企业整体表现注重，带动金融领域成交量占所有领域购大量占地面积的37.0%，位列各领域之首；其次为高科技、生物医药和专业服务业，依次占所有领域购大量占地面积的32.0%、10.6%和8.7%。

　　调查报告预计，今后三个会计年度，北京住宅消费市场将继续迎来约80平方米的新增供应，其中新兴商业区比重高达74.3%，且城市更新工程项目比重为25.4%。大量新工程项目的入市将继续推升整体消费市场空置，并对房租水准造成下行压力。

　　戴德梁行北区工程项目及民营企业办公室总监廉峰哲表示，2022年伊始，北京的政府工作调查报告特别强调了高精尖产业的重要性，包括新一代信息技术、医药健康、新能源等。今后，这些领域的蓬勃发展将为北京住宅消费市场带来更多出租需求。(记者阮煜琳)

冷链服务业务联系电话：19937817614